Při různých transakcích s nemovitostmi - nákup, prodej, pronájem - se člověk neobejde bez dokladů potvrzujících právo majitele na tuto nemovitost. Za současné nestabilní situace však nebude nadbytečné ověřovat pravost dokumentů vlastníků a ověřovat, zda mají skutečně právo na finanční transakce s tímto bytem. Jak přesně provést takovou kontrolu a jaké dokumenty musí vlastník požadovat?
Instrukce
Krok 1
Nejprve musíte obdržet cestovní pas, který potvrzuje, že osoba, s níž jednáte o finančních transakcích, je stejná osoba, která je uvedena v dokumentech zakládajících vlastnictví bytu. Kromě toho požádejte pronajímatele o osvědčení od neuropsychiatrické kliniky a kliniky drogových závislostí a vezměte si rozšířený výpis z domácí knihy.
Krok 2
Takové prohlášení lze získat v jednom clearingovém centru, pokud jste důvěrníkem nájemce. Může si ji vzít i sám nájemce.
Krok 3
Pořiďte si kopii finančního a osobního účtu za účelem ověření pravosti technických informací o zakoupeném bydlení a získání informací o registraci v bytě. Zajistěte, aby se na jeho privatizaci podíleli všichni nájemci bytu.
Krok 4
Požádejte vlastníka bytu, aby pro vás vzal rozšířený výpis z jednotného státního rejstříku práv k nemovitostem, a nezapomeňte si promluvit se sousedy vlastníka bytu - mohou vám o osobě s s kým uzavíráte dohodu, stejně jako o jeho bytě.
Krok 5
Požádejte pojišťovnu o pojištění bytu proti ztrátě vlastnictví na celou částku transakce. Pokud pojišťovna najde byt na černé listině a odmítne uzavřít pojištění, odmítněte nákup. Před uzavřením dohody se vždy poraďte se svými pojišťovnami.
Krok 6
Zjistěte, zda telefon v bytě funguje, zda je telefonní bod placen. Budete také potřebovat plán bytu ze ZISZ a osvědčení o nákladech na byt. Díky plánu od ZISZ zjistíte, zda v bytě byla provedena nelegální přestavba.
