Privatizace bytů ve vlastnictví obcí začala v roce 1991, kdy vstoupil v platnost federální zákon „O privatizaci bydlení v Ruské federaci“. Mělo být dokončeno do roku 2007, ale nestalo se tak, takže zákon musel být prodloužen ještě třikrát.
Instrukce
Krok 1
Poprvé byl zákon o privatizaci prodloužen od 1. ledna 2007 do 1. března 2010, ale ani to se nestalo pobídkou pro občany k převodu bytů, v nichž bydlí, na základě smlouvy o sociálním pronájmu do soukromého vlastnictví. Proto Dmitrij Medveděv, když byl prezidentem Ruské federace, podepsal dekret o prodloužení privatizace do 1. března 2013, poté byl další a, jak slíbil, konečný termín dokončení privatizace opět prodloužen do 1. března 2015.
Krok 2
Od tohoto data zůstane právo na bezplatnou privatizaci obecního bydlení pouze pro určité kategorie občanů, včetně chudých, těch, kteří jej přijímají, a vězňů z dětských domovů a dětí ponechaných bez rodičovské péče. Tyto kategorie občanů se budou moci, pokud si to přejí, stát majiteli bytů zdarma do jednoho roku poté, co je obdrží od obce. Všichni ostatní, kteří se rozhodnou stát se vlastníky takového bydlení, ho koupí za tržní hodnotu.
Krok 3
Z analýzy situace se službami a sazbami za bydlení a komunální služby je zřejmé, že trojnásobné prodloužení období privatizace vláda vůbec neudělala s cílem poskytnout občanům drahé nemovitosti. Změna stavu bydlení umožnila přesunout péči o údržbu bytových domů na ramena a peněženky vlastníků bytů, čímž se výrazně snížila tato položka výdajů v obecních rozpočtech. Nyní jsou všechny odpovědnosti nejen za údržbu jejich vlastních bytů, ale také za údržbu a údržbu společných prostor, jakož i generální opravy domů přiděleny „šťastným“majitelům domů.
Krok 4
Vláda navíc v budoucnu chystá „uvázat“daň z nemovitosti nikoli na inventární hodnotu bytů, jaká je dnes, ale na odhadovanou hodnotu, která je, jak ukázala praxe, nemilosrdně nadhodnocena a výrazně převyšuje tržní hodnota. To má odrazující účinek pro ty, kteří ještě neprivatizovali své byty a zdá se, že s tím nijak nespěchají. A tak, jak říkají odborníci, je asi 25% z celkového počtu vlastníků bytů.
Krok 5
Po dokončení privatizace mnoho rodin na seznamu čekajících na bydlení doufá, že se nyní bude pohybovat rychleji. Obce se zdráhaly stavět nové bydlení v rámci sociálních programů, protože to bylo novými privatizátory okamžitě privatizováno. Výsledkem bylo zvýšení celkového počtu lidí na čekací listině na 3 miliony, a to byl důvod, že průměrná čekací doba na nový byt v Moskvě je 21 let, zatímco v Petrohradě mají lidé na čekací listině čekat až 25 let.
