Pokud vás unavuje platit peníze, které jdou, není jasné, kam. Pokud chcete samostatně spravovat finanční prostředky na opravy a údržbu svého bytového domu, musíte si zaregistrovat HOA (sdružení vlastníků domů).
Instrukce
Krok 1
Uvědomte si, že podle federálního zákona „O sdruženích vlastníků domů“máte právo vytvořit iniciativní skupinu vlastníků. Tuto skupinu by měli zastupovat pouze obyvatelé nebo potenciální majitelé domů. Nezapomeňte, že vstupem do tohoto partnerství budete mít povinnost podílet se na řešení problémů týkajících se života vašeho domova. Účast na valných hromadách vlastníků je povinná. Vězte, že čím větší je váš životní prostor, tím silnější bude váš „hlas“.
Krok 2
Pro registraci partnerství se obraťte na místní úřady (správu). V aplikaci požádejte o seznam bytů v konkrétním domě (domy, můžete kombinovat několik domů nebo celý blok) s uvedením konkrétní oblasti každého bytu. Potřebujete také informace o nemovitosti: obecní nebo soukromé. V žádosti musí být uveden souhlas kandidatury zástupce HOA, který bude v budoucnu zastupovat zájmy partnerství. Lze vznést i několik dalších požadavků a bodů týkajících se dalších činností HOA.
Krok 3
Dále musíte uspořádat první schůzku vlastníků. Informujte všechny účastníky HOA o nadcházejícím setkání nejpozději deset dní předem. Připravte návrh charty partnerství, ukázky zápisů ze schůzí a hlasovacích listů. V budoucnu budete chartu potřebovat k registraci partnerství.
Krok 4
Na první schůzce je povinným bodem schválení charty. Musíte také zvolit metodu správy (možnosti: partnerství vlastníků domů, organizace správy nebo vlastníci prostor v bytovém domě). V případě, že vlastníci nevyberou, provede to správa. Bude vyhlášena soutěž na správu tohoto domu. Uvědomte si, že pokud váš dům nemá vlastní běžný účet, pak všechny prostředky putují do správcovské společnosti. A jejich distribuce zůstává ve vaší správcovské společnosti. Uvědomte si, že kterýkoli člen HOA má právo dostávat informace o tom, jak jsou prostředky vynakládány. V každém HOA musí být vytvořen výbor pro audit.
Krok 5
Chcete-li zaregistrovat HOA, měli byste se obrátit na finanční úřad. Předložte následující dokumenty (zápis z valné hromady a její notářsky ověřená kopie, žádost o registraci na formuláři č. 11001, listina HOA ve dvou vyhotoveních). Zaplaťte státní poplatek a k dokumentům připojte potvrzení o platbě.
